1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.0万円/㎡
前年比+11.8%
市川市
50.9万円/㎡
前年比+27.3%
ドエル市川
千葉県市川市市川二丁目
総武線 / 市川駅 徒歩4分
1979年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
2,925万円
46.8万円/㎡
1,902
2,584
3,266
3,948
AI査定結果
推定相場価格
2,925万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,584万円〜3,266万円
41.4万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月27日
ドエル市川
3,080万円（49.3万円/㎡）/ 6階 / 62.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は47.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,080万円 | 49.3万円 | 6階 | 62.46㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/02 | 2,080万円 | 49.1万円 | 5階 | 42.34㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 3,380万円 | 54.1万円 | 6階 | 62.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 3,380万円 | 54.1万円 | 6階 | 62.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 3,560万円 | 57.0万円 | 6階 | 62.46㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/25 | 3,760万円 | 60.2万円 | 6階 | 62.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/25 | 2,500万円 | 37.5万円 | 6階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 2,888万円 | 43.3万円 | 3階 | 66.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 2,888万円 | 43.3万円 | 3階 | 66.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/22 | 2,380万円 | 35.7万円 | 3階 | 66.72㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 47.7万円 | 4階 | 62.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 44.7万円 | 3階 | 66.72㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 44.5万円 | 4階 | 62.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,880万円 | 46.1万円 | 4階 | 62.46㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ドエル市川 市川市市川二丁目 | 市川駅4分 | 3,080万円 | 49.3万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | - | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/19 | カーサ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅6分 | 2,150万円 | 43.3万円 | 49.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/01 | 市川第2ファミリーマンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅9分 | 3,250万円 | 44.0万円 | 73.8㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/27 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 3,290万円 | 53.6万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/26 | クレール市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 3,280万円 | 59.9万円 | 54.73㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/26 | 高木マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,380万円 | 39.9万円 | 59.67㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/03 | フラワーハイツ 市川市市川一丁目 | 市川真間駅4分 | 1,880万円 | 39.0万円 | 48.16㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/05 | フロームファースト市川 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 1,780万円 | 37.6万円 | 47.35㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/08 | ライネスハイム市川 市川市新田五丁目 | 市川駅5分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.4㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.8%上昇、市川市では27.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は市川市の平均と比較して3.1%割安です。